Simulador de viabilidade

Casa em Cruz do Espirito Santo/PB · lance inicial R$ 55.590,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 105.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.537

R$ 546/m²

LanceR$ 55.591
ITBI (2%)R$ 1.112
Registro/cartório (1.5%)R$ 834

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 57.537 vs mercado R$ 137.500

Cenário de revenda

R$ 71.713 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 137.500 − custo R$ 57.537 − corretagem R$ 8.250. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.