Simulador de viabilidade

Terreno em Gurjao/PB · lance inicial R$ 21.270,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.015

LanceR$ 21.271
ITBI (2%)R$ 425
Registro/cartório (1.5%)R$ 319

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 22.015 vs mercado R$ 44.000

Cenário de revenda

R$ 19.345 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 44.000 − custo R$ 22.015 − corretagem R$ 2.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.