Simulador de viabilidade

Casa em Gurjao/PB · lance inicial R$ 193.005,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 306.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 199.760

R$ 652/m²

LanceR$ 193.005
ITBI (2%)R$ 3.860
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.895

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 199.760 vs mercado R$ 356.284

Cenário de revenda

R$ 135.147 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 356.284 − custo R$ 199.760 − corretagem R$ 21.377. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.