Simulador de viabilidade

Apartamento em Itabaiana/PB · lance inicial R$ 31.390,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.489

R$ 583/m²

LanceR$ 31.391
ITBI (2%)R$ 628
Registro/cartório (1.5%)R$ 471

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 32.489 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 62.451 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 32.489 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.