Simulador de viabilidade

Apartamento em Itabaiana/PB · lance inicial R$ 28.774,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.782

R$ 534/m²

LanceR$ 28.775
ITBI (2%)R$ 575
Registro/cartório (1.5%)R$ 432

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 29.782 vs mercado R$ 101.000

Cenário de revenda

R$ 65.158 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 101.000 − custo R$ 29.782 − corretagem R$ 6.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.