Simulador de viabilidade

Casa em Itabaiana/PB · lance inicial R$ 70.440,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.906

R$ 1.458/m²

LanceR$ 70.441
ITBI (2%)R$ 1.409
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.057

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 72.906 vs mercado R$ 122.883

Cenário de revenda

R$ 42.604 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 122.883 − custo R$ 72.906 − corretagem R$ 7.373. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.