Simulador de viabilidade

Casa em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 40.064,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.467

R$ 964/m²

LanceR$ 40.064
ITBI (2%)R$ 801
Registro/cartório (1.5%)R$ 601

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 41.467 vs mercado R$ 292.400

Cenário de revenda

R$ 233.389 de lucro

ROI de 563% sobre o investimento

Revenda R$ 292.400 − custo R$ 41.467 − corretagem R$ 17.544. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.