Simulador de viabilidade

Casa em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 55.088,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.016

R$ 1.326/m²

LanceR$ 55.088
ITBI (2%)R$ 1.102
Registro/cartório (1.5%)R$ 826

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 57.016 vs mercado R$ 292.400

Cenário de revenda

R$ 217.840 de lucro

ROI de 382% sobre o investimento

Revenda R$ 292.400 − custo R$ 57.016 − corretagem R$ 17.544. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.