Simulador de viabilidade

Casa em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 44.922,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.495

R$ 1.094/m²

LanceR$ 44.923
ITBI (2%)R$ 898
Registro/cartório (1.5%)R$ 674

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 46.495 vs mercado R$ 289.000

Cenário de revenda

R$ 225.165 de lucro

ROI de 484% sobre o investimento

Revenda R$ 289.000 − custo R$ 46.495 − corretagem R$ 17.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.