Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 57.102,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.101

R$ 1.187/m²

LanceR$ 57.103
ITBI (2%)R$ 1.142
Registro/cartório (1.5%)R$ 857

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 59.101 vs mercado R$ 338.640

Cenário de revenda

R$ 259.220 de lucro

ROI de 439% sobre o investimento

Revenda R$ 338.640 − custo R$ 59.101 − corretagem R$ 20.318. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.