Simulador de viabilidade

Casa em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 61.452,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.603

R$ 860/m²

LanceR$ 61.452
ITBI (2%)R$ 1.229
Registro/cartório (1.5%)R$ 922

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 63.603 vs mercado R$ 503.200

Cenário de revenda

R$ 409.405 de lucro

ROI de 644% sobre o investimento

Revenda R$ 503.200 − custo R$ 63.603 − corretagem R$ 30.192. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.