Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 54.619,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.531

R$ 1.267/m²

LanceR$ 54.620
ITBI (2%)R$ 1.092
Registro/cartório (1.5%)R$ 819

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 56.531 vs mercado R$ 303.484

Cenário de revenda

R$ 228.744 de lucro

ROI de 405% sobre o investimento

Revenda R$ 303.484 − custo R$ 56.531 − corretagem R$ 18.209. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.