Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 37.494,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.807

R$ 774/m²

LanceR$ 37.495
ITBI (2%)R$ 750
Registro/cartório (1.5%)R$ 562

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 38.807 vs mercado R$ 340.952

Cenário de revenda

R$ 281.688 de lucro

ROI de 726% sobre o investimento

Revenda R$ 340.952 − custo R$ 38.807 − corretagem R$ 20.457. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.