Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 66.155,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.471

R$ 1.168/m²

LanceR$ 66.156
ITBI (2%)R$ 1.323
Registro/cartório (1.5%)R$ 992

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 68.471 vs mercado R$ 398.752

Cenário de revenda

R$ 306.356 de lucro

ROI de 447% sobre o investimento

Revenda R$ 398.752 − custo R$ 68.471 − corretagem R$ 23.925. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.