Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 61.483,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.635

R$ 1.411/m²

LanceR$ 61.483
ITBI (2%)R$ 1.230
Registro/cartório (1.5%)R$ 922

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 63.635 vs mercado R$ 306.612

Cenário de revenda

R$ 224.580 de lucro

ROI de 353% sobre o investimento

Revenda R$ 306.612 − custo R$ 63.635 − corretagem R$ 18.397. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.