Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 47.055,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.702

R$ 1.160/m²

LanceR$ 47.055
ITBI (2%)R$ 941
Registro/cartório (1.5%)R$ 706

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 48.702 vs mercado R$ 285.600

Cenário de revenda

R$ 219.762 de lucro

ROI de 451% sobre o investimento

Revenda R$ 285.600 − custo R$ 48.702 − corretagem R$ 17.136. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.