Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 60.499,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.617

R$ 1.491/m²

LanceR$ 60.500
ITBI (2%)R$ 1.210
Registro/cartório (1.5%)R$ 907

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 62.617 vs mercado R$ 285.600

Cenário de revenda

R$ 205.847 de lucro

ROI de 329% sobre o investimento

Revenda R$ 285.600 − custo R$ 62.617 − corretagem R$ 17.136. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.