Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 60.236,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.345

R$ 1.299/m²

LanceR$ 60.237
ITBI (2%)R$ 1.205
Registro/cartório (1.5%)R$ 904

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 62.345 vs mercado R$ 326.400

Cenário de revenda

R$ 244.471 de lucro

ROI de 392% sobre o investimento

Revenda R$ 326.400 − custo R$ 62.345 − corretagem R$ 19.584. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.