Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 72.439,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.975

R$ 1.443/m²

LanceR$ 72.440
ITBI (2%)R$ 1.449
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.087

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 74.975 vs mercado R$ 353.396

Cenário de revenda

R$ 257.217 de lucro

ROI de 343% sobre o investimento

Revenda R$ 353.396 − custo R$ 74.975 − corretagem R$ 21.204. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.