Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 49.218,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.941

R$ 1.025/m²

LanceR$ 49.218
ITBI (2%)R$ 984
Registro/cartório (1.5%)R$ 738

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 50.941 vs mercado R$ 337.892

Cenário de revenda

R$ 266.678 de lucro

ROI de 524% sobre o investimento

Revenda R$ 337.892 − custo R$ 50.941 − corretagem R$ 20.274. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.