Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 47.851,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.526

R$ 997/m²

LanceR$ 47.851
ITBI (2%)R$ 957
Registro/cartório (1.5%)R$ 718

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 49.526 vs mercado R$ 337.892

Cenário de revenda

R$ 268.093 de lucro

ROI de 541% sobre o investimento

Revenda R$ 337.892 − custo R$ 49.526 − corretagem R$ 20.274. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.