Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 46.483,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.111

R$ 968/m²

LanceR$ 46.484
ITBI (2%)R$ 930
Registro/cartório (1.5%)R$ 697

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 48.111 vs mercado R$ 337.892

Cenário de revenda

R$ 269.508 de lucro

ROI de 560% sobre o investimento

Revenda R$ 337.892 − custo R$ 48.111 − corretagem R$ 20.274. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.