Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 58.340,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.383

R$ 1.399/m²

LanceR$ 58.341
ITBI (2%)R$ 1.167
Registro/cartório (1.5%)R$ 875

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 60.383 vs mercado R$ 293.556

Cenário de revenda

R$ 215.560 de lucro

ROI de 357% sobre o investimento

Revenda R$ 293.556 − custo R$ 60.383 − corretagem R$ 17.613. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.