Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 69.665,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.103

R$ 1.415/m²

LanceR$ 69.665
ITBI (2%)R$ 1.393
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.045

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 72.103 vs mercado R$ 346.596

Cenário de revenda

R$ 253.697 de lucro

ROI de 352% sobre o investimento

Revenda R$ 346.596 − custo R$ 72.103 − corretagem R$ 20.796. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.