Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 67.930,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.308

R$ 1.756/m²

LanceR$ 67.930
ITBI (2%)R$ 1.359
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.019

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 70.308 vs mercado R$ 272.340

Cenário de revenda

R$ 185.692 de lucro

ROI de 264% sobre o investimento

Revenda R$ 272.340 − custo R$ 70.308 − corretagem R$ 16.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.