Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 64.258,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.508

R$ 1.661/m²

LanceR$ 64.259
ITBI (2%)R$ 1.285
Registro/cartório (1.5%)R$ 964

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 66.508 vs mercado R$ 272.340

Cenário de revenda

R$ 189.492 de lucro

ROI de 285% sobre o investimento

Revenda R$ 272.340 − custo R$ 66.508 − corretagem R$ 16.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.