Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 65.512,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.806

R$ 1.541/m²

LanceR$ 65.513
ITBI (2%)R$ 1.310
Registro/cartório (1.5%)R$ 983

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 67.806 vs mercado R$ 299.200

Cenário de revenda

R$ 213.442 de lucro

ROI de 315% sobre o investimento

Revenda R$ 299.200 − custo R$ 67.806 − corretagem R$ 17.952. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.