Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 56.153,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.119

R$ 1.321/m²

LanceR$ 56.154
ITBI (2%)R$ 1.123
Registro/cartório (1.5%)R$ 842

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 58.119 vs mercado R$ 299.200

Cenário de revenda

R$ 223.129 de lucro

ROI de 384% sobre o investimento

Revenda R$ 299.200 − custo R$ 58.119 − corretagem R$ 17.952. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.