Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 69.256,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.680

R$ 1.629/m²

LanceR$ 69.256
ITBI (2%)R$ 1.385
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.039

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 71.680 vs mercado R$ 299.200

Cenário de revenda

R$ 209.568 de lucro

ROI de 292% sobre o investimento

Revenda R$ 299.200 − custo R$ 71.680 − corretagem R$ 17.952. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.