Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 58.469,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.516

R$ 907/m²

LanceR$ 58.470
ITBI (2%)R$ 1.169
Registro/cartório (1.5%)R$ 877

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 60.516 vs mercado R$ 453.628

Cenário de revenda

R$ 365.894 de lucro

ROI de 605% sobre o investimento

Revenda R$ 453.628 − custo R$ 60.516 − corretagem R$ 27.218. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.