Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 60.226,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.334

R$ 1.424/m²

LanceR$ 60.226
ITBI (2%)R$ 1.205
Registro/cartório (1.5%)R$ 903

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 62.334 vs mercado R$ 297.704

Cenário de revenda

R$ 217.508 de lucro

ROI de 349% sobre o investimento

Revenda R$ 297.704 − custo R$ 62.334 − corretagem R$ 17.862. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.