Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 71.285,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.780

R$ 1.777/m²

LanceR$ 71.285
ITBI (2%)R$ 1.426
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.069

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 73.780 vs mercado R$ 282.404

Cenário de revenda

R$ 191.679 de lucro

ROI de 260% sobre o investimento

Revenda R$ 282.404 − custo R$ 73.780 − corretagem R$ 16.944. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.