Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 59.199,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.272

R$ 1.317/m²

LanceR$ 59.200
ITBI (2%)R$ 1.184
Registro/cartório (1.5%)R$ 888

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 61.272 vs mercado R$ 316.472

Cenário de revenda

R$ 236.212 de lucro

ROI de 386% sobre o investimento

Revenda R$ 316.472 − custo R$ 61.272 − corretagem R$ 18.988. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.