Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 59.023,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.090

R$ 1.356/m²

LanceR$ 59.024
ITBI (2%)R$ 1.180
Registro/cartório (1.5%)R$ 885

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 61.090 vs mercado R$ 306.408

Cenário de revenda

R$ 226.934 de lucro

ROI de 371% sobre o investimento

Revenda R$ 306.408 − custo R$ 61.090 − corretagem R$ 18.384. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.