Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 58.489,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.537

R$ 1.413/m²

LanceR$ 58.490
ITBI (2%)R$ 1.170
Registro/cartório (1.5%)R$ 877

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 60.537 vs mercado R$ 291.244

Cenário de revenda

R$ 213.232 de lucro

ROI de 352% sobre o investimento

Revenda R$ 291.244 − custo R$ 60.537 − corretagem R$ 17.475. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.