Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 64.878,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.149

R$ 1.590/m²

LanceR$ 64.879
ITBI (2%)R$ 1.298
Registro/cartório (1.5%)R$ 973

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 67.149 vs mercado R$ 287.232

Cenário de revenda

R$ 202.849 de lucro

ROI de 302% sobre o investimento

Revenda R$ 287.232 − custo R$ 67.149 − corretagem R$ 17.234. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.