Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 82.250,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.129

R$ 1.829/m²

LanceR$ 82.251
ITBI (2%)R$ 1.645
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.234

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 85.129 vs mercado R$ 316.472

Cenário de revenda

R$ 212.354 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 316.472 − custo R$ 85.129 − corretagem R$ 18.988. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.