Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 71.698,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.208

R$ 1.546/m²

LanceR$ 71.698
ITBI (2%)R$ 1.434
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.075

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 74.208 vs mercado R$ 326.400

Cenário de revenda

R$ 232.608 de lucro

ROI de 313% sobre o investimento

Revenda R$ 326.400 − custo R$ 74.208 − corretagem R$ 19.584. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.