Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 72.916,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.469

R$ 1.734/m²

LanceR$ 72.917
ITBI (2%)R$ 1.458
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.094

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 75.469 vs mercado R$ 296.004

Cenário de revenda

R$ 202.775 de lucro

ROI de 269% sobre o investimento

Revenda R$ 296.004 − custo R$ 75.469 − corretagem R$ 17.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.