Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 85.408,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.397

R$ 2.213/m²

LanceR$ 85.408
ITBI (2%)R$ 1.708
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.281

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 88.397 vs mercado R$ 271.592

Cenário de revenda

R$ 166.899 de lucro

ROI de 189% sobre o investimento

Revenda R$ 271.592 − custo R$ 88.397 − corretagem R$ 16.296. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.