Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 70.507,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.975

R$ 1.303/m²

LanceR$ 70.508
ITBI (2%)R$ 1.410
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.058

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 72.975 vs mercado R$ 380.800

Cenário de revenda

R$ 284.977 de lucro

ROI de 391% sobre o investimento

Revenda R$ 380.800 − custo R$ 72.975 − corretagem R$ 22.848. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.