Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 67.705,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.075

R$ 1.682/m²

LanceR$ 67.706
ITBI (2%)R$ 1.354
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.016

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 70.075 vs mercado R$ 283.220

Cenário de revenda

R$ 196.151 de lucro

ROI de 280% sobre o investimento

Revenda R$ 283.220 − custo R$ 70.075 − corretagem R$ 16.993. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.