Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 68.214,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.602

R$ 1.643/m²

LanceR$ 68.215
ITBI (2%)R$ 1.364
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.023

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 70.602 vs mercado R$ 292.128

Cenário de revenda

R$ 203.998 de lucro

ROI de 289% sobre o investimento

Revenda R$ 292.128 − custo R$ 70.602 − corretagem R$ 17.528. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.