Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 68.787,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.196

R$ 1.478/m²

LanceR$ 68.788
ITBI (2%)R$ 1.376
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.032

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 71.196 vs mercado R$ 327.488

Cenário de revenda

R$ 236.643 de lucro

ROI de 332% sobre o investimento

Revenda R$ 327.488 − custo R$ 71.196 − corretagem R$ 19.649. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.