Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 87.428,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.488

R$ 1.853/m²

LanceR$ 87.428
ITBI (2%)R$ 1.749
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.311

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 90.488 vs mercado R$ 332.112

Cenário de revenda

R$ 221.697 de lucro

ROI de 245% sobre o investimento

Revenda R$ 332.112 − custo R$ 90.488 − corretagem R$ 19.927. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.