Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 71.248,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.743

R$ 1.841/m²

LanceR$ 71.249
ITBI (2%)R$ 1.425
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.069

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 73.743 vs mercado R$ 272.340

Cenário de revenda

R$ 182.257 de lucro

ROI de 247% sobre o investimento

Revenda R$ 272.340 − custo R$ 73.743 − corretagem R$ 16.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.