Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 77.376,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.085

R$ 1.746/m²

LanceR$ 77.376
ITBI (2%)R$ 1.548
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.161

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 80.085 vs mercado R$ 311.984

Cenário de revenda

R$ 213.180 de lucro

ROI de 266% sobre o investimento

Revenda R$ 311.984 − custo R$ 80.085 − corretagem R$ 18.719. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.