Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 96.638,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.021

R$ 2.077/m²

LanceR$ 96.639
ITBI (2%)R$ 1.933
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.450

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 100.021 vs mercado R$ 327.420

Cenário de revenda

R$ 207.754 de lucro

ROI de 208% sobre o investimento

Revenda R$ 327.420 − custo R$ 100.021 − corretagem R$ 19.645. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.