Simulador de viabilidade

Casa em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 103.422,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.042

R$ 1.889/m²

LanceR$ 103.423
ITBI (2%)R$ 2.068
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.551

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 107.042 vs mercado R$ 385.356

Cenário de revenda

R$ 255.192 de lucro

ROI de 238% sobre o investimento

Revenda R$ 385.356 − custo R$ 107.042 − corretagem R$ 23.121. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.