Simulador de viabilidade

Apartamento em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 96.889,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.280

R$ 1.904/m²

LanceR$ 96.889
ITBI (2%)R$ 1.938
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.453

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 100.280 vs mercado R$ 358.156

Cenário de revenda

R$ 236.386 de lucro

ROI de 236% sobre o investimento

Revenda R$ 358.156 − custo R$ 100.280 − corretagem R$ 21.489. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.