Simulador de viabilidade

Casa em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 86.216,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.235

R$ 1.485/m²

LanceR$ 86.217
ITBI (2%)R$ 1.724
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.293

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 89.235 vs mercado R$ 408.680

Cenário de revenda

R$ 294.925 de lucro

ROI de 331% sobre o investimento

Revenda R$ 408.680 − custo R$ 89.235 − corretagem R$ 24.521. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.