Simulador de viabilidade

Casa em Mamanguape/PB · lance inicial R$ 82.352,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.235

R$ 1.263/m²

LanceR$ 82.353
ITBI (2%)R$ 1.647
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.235

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 85.235 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 48.245 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 85.235 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.