Simulador de viabilidade

Casa em Mogeiro/PB · lance inicial R$ 47.475,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.137

R$ 703/m²

LanceR$ 47.476
ITBI (2%)R$ 950
Registro/cartório (1.5%)R$ 712

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 49.137 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 39.223 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 49.137 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.