Simulador de viabilidade

Outros em Patos/PB · lance inicial R$ 740.073,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 765.976

LanceR$ 740.073
ITBI (2%)R$ 14.801
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.101

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 765.976 vs mercado R$ 1.950.000

Cenário de revenda

R$ 1.067.024 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 1.950.000 − custo R$ 765.976 − corretagem R$ 117.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.