Simulador de viabilidade

Terreno em Patos/PB · lance inicial R$ 57.973,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.003

LanceR$ 57.974
ITBI (2%)R$ 1.159
Registro/cartório (1.5%)R$ 870

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 60.003 vs mercado R$ 108.000

Cenário de revenda

R$ 41.517 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 108.000 − custo R$ 60.003 − corretagem R$ 6.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.