Simulador de viabilidade

Terreno em Patos/PB · lance inicial R$ 55.319,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.256

LanceR$ 55.319
ITBI (2%)R$ 1.106
Registro/cartório (1.5%)R$ 830

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 57.256 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 42.384 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 57.256 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.