Simulador de viabilidade

Casa em Picui/PB · lance inicial R$ 48.194,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.882

R$ 1.160/m²

LanceR$ 48.195
ITBI (2%)R$ 964
Registro/cartório (1.5%)R$ 723

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 49.882 vs mercado R$ 90.000

Cenário de revenda

R$ 34.718 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 90.000 − custo R$ 49.882 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.