Simulador de viabilidade

Comercial em Riacho dos Cavalos/PB · lance inicial R$ 547.930,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 400 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 567.109

R$ 1.418/m²

LanceR$ 547.931
ITBI (2%)R$ 10.959
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.219

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 567.109 vs mercado R$ 905.000

Cenário de revenda

R$ 283.591 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 905.000 − custo R$ 567.109 − corretagem R$ 54.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.